债务

2017-04-12 08:26

  债务:抵押贷款200万+商业贷款102万

  保持目前的收入,每年不超过5%增长,五年存100万,还掉目前这套房贷65万,还剩余35万存款,作为交换,抵押贷款200万,首付也差不多能筹出,商业贷款102万。

  第1-10年每月月供:30869元,扣减一套房房租约6000元/月,实际每月支付房贷2.48万

  第11-30年每月月供:6480元,扣减一套房房租约6000元/月,萌娃们第一次踏入知识的殿堂,实际每月支付房贷500元

  看起来十年后我们就轻松了,但问题是这个方案的前提是我们收入没有太大变化,那么这个收入要在头十年负担一年30万的房贷显然不现实,所以这个方案pass掉

  102万商业贷款贷款30年,年利率6,absolute.55%,月供6480元

  贷款30%=102万

  月还款额:

  首付70%=238万,加额外费用,245w吧

  200万抵押贷款最高只能贷款10年,年利率约为6.9% ,月供23118元

  方案一: